In einer der begehrtesten Wohngegenden Leimens, erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem beeindruckenden Blick. Das Haus besticht bereits im Erdgeschoss durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die angrenzende Terrasse freigibt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gepflegtes Gartenhäuschen sowie mehrere Markisen sorgen zusätzlich für Komfort und Schutz. Der offene Übergang vom Wohnzimmer ins Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche und führt weiter in die geräumige Küche, die durch eine angeschlossene zweite, kleinere Küche ergänzt wird. Dieser Raum lässt sich flexibel als Speisekammer oder zusätzliche Arbeitsfläche nutzen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren begrünten Außenfläche befindet. Diese kann als Garten oder private Ruheoase gestaltet werden. Nebenan liegt ein helles Badezimmer mit Badewanne Dusche und zwei Waschbecken sowie eine separate Toilette. Ein weiterer Raum wird derzeit als Nähzimmer genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei zusätzliche große Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zum Balkon bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer an. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem besonders großen, gut unterteilbaren Raum, der durch seinen Balkon zu einem echten Rückzugsort wird. In luftiger Höhe genießt man hier den Außblick über die gesamte Rheinebene. Eine integrierte Nasszelle erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Geschosses zusätzlich. Im Untergeschoss erstreckt sich der weitläufige Kellerbereich über mehrere Räume. Neben einem Heizraum stehen Ihnen hier eine Sauna, diverse Abstellflächen und ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung – ein echtes Plus an Funktionalität und Stauraum. Das Haus ist äußerst solide gebaut, von viel Grün umgeben und liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Raumvielfalt als auch durch seine Lage überzeugt – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.