Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre in unmittelbarer Stadtnähe befindliche, aber dennoch angenehm ruhige Lage mit leichter Höhenlage, die eine offene, helle Wohnatmosphäre ermöglicht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Das Gebäude ist Baujahr 1969, ist sehr gut instand gehalten, hat keinen Renovierungsstau und besticht durch eine durchdachte, funktionale Bauweise mit klaren Linien und einem optimalen Grundriss. Die Räume sind großzügig und praktisch geschnitten, was ein vielseitiges Nutzungskonzept erlaubt – ob als privates Zuhause oder zur Kapitalanlage. Der helle, lang geschnittene Flur mit modernem Marmor belegt, bietet Zugang in jedem einzelnen Raum. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, lassen Raum für Stellfläche und bieten zustätzlich den Zugang zum Balkon. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch, an dem man gut verweilen kann. Die Wohnung ist mit Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet. Der Waschtisch ist großzügig und mit einem großen Spiegelschrank versehen. Die Abstellkammer bietet Raum zur Unterbringung von Gebrauchsgegenständen des Altags. Besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Ausstattung: Sie spiegelt sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der handwerklich soliden Umsetzung wider. Bestens geeignet zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Ein Objekt, das mit Lage, Substanz und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.