In familienfreundlicher Lage von Bruchsal präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit durchdachter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Gäste-Toilette. Von hier aus gelangen Sie in die offenen, hellen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet die Option, einen Kamin zu integrieren – ideal für gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur geschützten Terrasse, umgeben von einer stilvollen Mauer, die Privatsphäre bietet. Der angrenzende Garten mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte – funktional und praktisch zugleich. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC – perfekt für Familien. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die moderne Heizungsanlage samt Warmwasserboiler. Diese hochwassersichere Platzierung im Dachspeicher schützt die Technik zuverlässig und bringt energetische Vorteile durch kurze Leitungswege. Dank Schutzmauer und leicht erhöhter Bauweise blieb das Haus beim letzten Hochwasser völlig unbeschädigt. Für zusätzliche Sicherheit besteht eine passende Versicherung. Auch energetisch steht das Haus gut da: Das junge Baujahr, moderne Technik und kurze Wege sorgen für Effizienz. Trockenbauwände ermöglichen zudem individuelle Raumgestaltung – ideal für flexible Wohnbedürfnisse. Zum Anwesen gehören eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück – praktisch für Familien und Hobbybastler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz, modernes Wohnen und eine ruhige, aber zentrale Lage in Bruchsal – perfekt für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.